اعتراض ثالث
آموخته ها و اندوخته های یک دادفر
اعتراض ثالث
علی صابری
با سپاس از حمیدرضا رضایی دادرس داگاه
درود بر شما اقای دکتر صابری ارزوی سلامتی و بهروزی برای شما و همکاران ارجمندتان.
در رابطه با دعوی اعتراض ثالث اجرائی مطروحه در مورد خلع ید از پلاک ۲۸۴ سبو ، همانطور که قبلا در موردش گفتگو داشته و همعقیده بودیم دعوی اعتراض ثالث اجرائی در فرض پرونده جایگاهی ندارد ؛ چرا که غایت مقصود از طرح این دعوی صرفا و فقط رفع توقیف از مال توقیفیست آنهم هنگامیکه خواهان مدعیست قبل از توقیف، آن مال را بطور غیر رسمی و با سند عادی به سبب ناقلی تملک نموده و به یقین خلع ید از پلاک ۲۸۴ هیچگاه موجب توقیف آن نمی شود و ماده ۴۴ اجرای احکام مدنی نیز بنظر این دادرس، دلالتی بر طرح دعوی اعتراض ثالث اجرائی ندارد بلکه صرفا میتواند ترغیب کننده اشخاص مدعیِ حق در ملک موضوعِ خلع ید برای طرح دعوی اعتراض ثالث موضوع ماده ۴۱۷ دادرسی مدنی باشد.
دلیل این حرف روشن است، آنجا که ملکِ در حال خلع ید، موضوع دادنامه ی قطعی بوده و اجرای آن باعث ورود خلل به حقوق متصرفِ ثالث باشد آنچه در تعارض با حقوق متصرف قرار گرفته تصمیم دادگاه است و دادگاه مستقیما بر تعیین تکلیف در خصوص آن ملک یا بطور کلی آن مال اظهار نظر نموده و این متفاوت است از موردی که در اجرای حکمی که مدلول آن همواره طلب پولیست و دادگاه برای وصولش دست به توقیف ملک مورد نظر در ازای طلب محکوم له زده است چه اینکه در حالت اخیر فقط رفع توقیف ملاک و مقصود خواهان ثالث اجراییست و در حالت اول ، اصل صدور حکم، محلِ تعرضِ خواهان .
حال با یقین به اینکه جنابعالی و همکارانتان بر این تفاوتها تسلط کافی دارید در کیس مطروحه که تصویر دادخواست آن چند روز قبل در سایت مطرح شد با مطالعه دقیقتر به سه مولفه در ان رسیدم لیکن چون از تمام جزئیات دادنامه های سابق الصدور مطلع نیستم و در متن دادخواست صدرالذکر برخی مراجع ضمیر برایم روشن نبود با تامل در آن سه نکته را به زعم خود استخراج نموده و بیان میدارد:
۱) از پلاک ۲۸۴ (متعاقب صدورحکم الزام به تنظیم سند_ با لحاظ اشکالات وارد بر آن _ )حکم بر خلع ید به نفع خانم پرستو...صادر شده
۲) پلاک ۲۸۴ توسط شخص دیگری دیوار کشی شده.
۳) پلاک مذکور در تصرف خواهانهای ثالث اجرائی نیست اما به بهانه اجرای حکم خلع ید از پلاک ۲۸۴ ، متصرفات موکلین شما را در اجرای حکم مذکور در حال تصرف هستند.
اگر استنباطم از مفاد و شرح دادخواست شما صحیح باشد ، شما به اشتباه از ملک متصرفیِ خود در اجرای حکم خلع ید راجع به قطعه ای دیگر در حال بیرون رانده شدن هستید و همانطور که بدرستی بیان کردید در پرونده مربوط به اجرای احکام و در این کلاسه فاقد سمت بوده و امکان دخالت و دفاع ندارید، امروز در مسیر برگشت به منزل این راه حل به ذهنم رسید و آن اینکه اگر به هیچ طریق امکان آگاه ساختن قاضی اجرای احکام و یا حتی دادورز مربوط را نداشتید، طبیعتا بزودی شما از ملک متصرفیِ خود انتزاع ید خواهید شد و پیشنهاد میکنم اینبار شما علیه متصرف فعلی( یعنی محکوم له حکم خلع ید) دعوی خلع ید مطرح کنید، این پیشنهاد در بدو امر مقداری تعحب انگیز است و یقینا با لحاظ دیدگاههایی که از ماده ۸ دادرسی مدنی قبلا بیان کردم به شدت مورد انتقاد ؛ اما تاکید میکنم اگر سه نکته ی فوق را درست استنباط و نتیجه گیری کرده باشم با عنایت به اینکه در حاکمیت اعتبار امر مختومه وحدت اصحاب ، سبب و موضوع( یعنی موضوع خواسته که قبلا در موردش مطالبی بیان کردم) ضرورت دارد ؛ حال انکه موضوع خواسته قطعه زمین و ملکیست متفاوت از آنچه موضوع حکم خلع ید سابق به نفع خانم پرستو... واقع شده و با طرح دعوی جدید در خصوص ملک مورد تنازع و برای اثبات تفاوت ملک موضوع این دعوی و دعوی سابق چاره ای جز متقاعد کردن دادگاه برای ارجاع امر به کارشناسان ثبتی و نقشه برداری مجرب جهت جانمایی ملک ادعایی وجود ندارد تا با اثبات تفاوت ملک موضوع دادنامه خلع ید (که به نفع خانم پرستو بوده) با ملک متعلق به موکلین شما علاوه بر اینکه سد اعتبار امر مختوم را بشکنید ، نادرستی اجرای حکم سابق بر دادگاه معلوم و نهایتا تصرف کنندگانِ به ظاهر قانونی از ملک موکلین شما بواسطه صدور حکم جدید بیرون رانده شوند.
بنظر میرسد اگر نتوان اجرای احکام را از نادرست بودن اجرای حکمش مطلع ساخت علیرغم اینکه دعوی حاضر و پیشنهادی در بادی امر با مدلول ماده ۸ دادرسی مدنی مخالف است اما دادگاه بدون انجام کارشناسی و جانمایی ملک موضوع حکم خلع ید سابق و دعوی فعلیِ مطروحه از سوی شما ناگزیر از صدور قرار کارشناسی هست تا در صورت صحیح نبودن ادعای شما دعوی را با استناد به ماده ۸۹ ناظر بر بند ۶ ماده ۸۴ دادرسی مدنی منتهی به قرار رد نماید و در صورت صحت مدعا بشرح پیش گفت نتایج حاصل خواهد شد.
پایدار و پیروز باشیدیا علی
۱۴۰۲/۵/۱۷
